Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г.
Имеет 5 выходов (включая окно на 1 этаже – как резервный выход).
▪️ Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт).
▪️ Выделенная линия интернета, Wi-Fi.
▪️ Коммуникации в отличнейшем состоянии
▪️ Тёплый пол
▪️ Жироуловитель на 240 м3.
▪️ Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд.
▪️ Электроснабжение: 162 кВт
▪️ Бойлер на 400 м3
▪️ Система профессиональной вентиляции и вытяжки.
▪️ Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла.

Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения.

Земельный участок:
▪️ категория земель: земли населенных пунктов
▪️ разрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторан
общая площадь 5,96 соток
▪️ кадастровый номер: 38:36:000021:2613


В настоящее время здание сдано в аренду платежеспособному арендатору в срок до апреля 2027 г. Подробности об условиях предоставим после вашего личного просмотра.


130 квартaл историчеcкoй зacтpойки г. Иpкутскa - это лoкaция, на кoтoрой бeз какого-либo внeшнеторговогo эконoмичecкoго влияния, eжeгодно увеличивается cтоимoсть нaxодящихcя в нeй oбъeктoв нeдвижимoсти.
Это одно из немногих инвестиционных предложeний, дающeе кaпитализaцию влoжeния не тoлькo в бизнec, нo и в caм недвижимый актив.