Технические характеристики административного здания
·        Высота помещений:
1 этаж: 3,1 м
2 этаж: 3,1 м
Цоколь: 2,4 м
·        Здание каркасное, выполненное в монолитных железобетонных конструкциях, по рамной схеме.
·        Фундамент выполнен в виде ребристой монолитной железобетонной плиты с ребрами вниз.
·        Колонны каркаса сплошные монолитные железобетонные.
·        Междуэтажные и чердачное перекрытия ребристые монолитные железобетонные.
·        Междуэтажные лестницы двухмаршевые, выполненные в монолитных железобетонных конструкциях.
·        Наружные стены многослойные: пенополистерольные блоки, кладка из блоков утеплена минераловатным утеплителем и закрыта навесным вентилируемым фасадом из металлических панелей (сайдинг).
·        Перегородки кирпичные и из листов ГКЛ по металлическим направляющим
·        Кровля - Профилированный металлический лист
·        Водоснабжение: центральное
·        Канализация: центральная
·        Отопление: бойлер (получены и оплачены тех условия на подключение к центральным сетям, тепловой луч проведен до стен здания)
·        Выделенная мощность: 250 кВт

Состояние:
·        В 2022 году выполнен капитальный ремонт внутри здания, фасада, крыши.
·        Полы выровнены.
·        Заменены окна и двери
·        Все отделочные работы проведены в соответствии с требованиями СП
·        Автоматические ворота на въезде на территорию, установлен шлагбаум.

 
Технические характеристики гаражного бокса
·        Высота помещений: 4,18 м
·        Фундамент бетонный
·        Стены кирпичные.
·        Полы бетонные
·        Междуэтажные перекрытия железобетонные.
 
 
Коммерческое окружение:
В непосредственной близости рынок «Новый» и МТЦ «Новый», ТЦ «Иркутский», «Мои документы», гостиничный комплекс Европа, историко-мемориальный комплекс Иерусалимская гора. В шаговой доступности центральный рынок.
Рядом остановки общественного транспорта автобусов, троллейбусов и маршрутных такси «Театр кукол» и «Эталон».
В окружении большое количество разнопрофильных компаний, кафе и ресторанов, супермаркетов и магазинов.


Факторы инвестиционной привлекательности:
·        Нахождение в центре Октябрьского района в локации с развитой деловой и торговой инфраструктурой
·        Техническое состояние объектов, проведен капитальный ремонт
·        Наличие собственных гаражных боксов на территории
·        Возможность адаптации объекта под любой вид деятельности
·        Удобные подъездные пути
 

Инвестиционные показатели:
·        Ожидаемый доход от сдачи комплекса в аренду: 8800 т.р./год
·        Срок окупаемости: 9,6 лет
·        Доходность: 10,4%
 
Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. 
 
Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит.
 
Обращаем ваше внимание на то, что прежде чем выйти в открытую продажу, все объекты проходят проверку юридической безопасности права.