Требуется проведение ремонтно-отделочных работ. Предоставляются арендные каникулы.
 
Закрытая парковка на 10-15 автомобилей.
 
Транспортная городская развязка «Маратовское кольцо» с выходом на Качугский и Александровский тракты, выезд из города на оз.Байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса.
 
Наиболее подходящие направления:
▪️представительство, филиал, обособленное подразделение
▪️клиника, медицинский центр
▪️ветеринарная клиника
▪️учебный корпус
▪️административный корпус
▪️гостиница
 
Инфраструктура:
В непосредственной близости от объекта расположены: Иркутская городская клиническая больница №9, Первая мужская клиника, Иркутский техникум машиностроения им. Н.П. Трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования Иркутского Государственного Университета, Университет прокуратуры Российской Федерации.
 
Предместье Марата - это активно развивающая часть города. Ведется реновация старого жилого фонда. Построены такие современные жилые комплексы как: ЖК «Светлый», ЖК «Корица», ЖК «Видный». Строится ЖК «Фамилия».
 
В микрорайоне широко развита деловая коммерческая деятельность:
▪️Торгово-строительный комплекс «Покровский»
▪️ ⁠Региональный оптово-розничный центр «Китай-город»
▪️ ⁠многочисленные магазины разной направленности
▪️ ⁠СТО
▪️ ⁠АЗС
▪️ ⁠производственные базы.
 
Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности назначения даты и времени.