1 этаж:
·         кухня-гостиная 37,02 кв.м.
·         спальня 15,7 кв.м.
·         су/раздельный
·         холл – 25,81кв.м.
·         выход на террасу – 16,1кв.м.
·         помещение для котельной

2 этаж:
·         3 спальные комнаты (17,58 кв.м., 18,63 кв.м., 15,7 кв.м.)
·         холл – 26,3 кв.м.
·         с/у совмещен
·         балкон – 5,06 кв.м.
 
Конструктив:
·         Материал стен: мелкие бетонные блоки, утеплены базальтовой плитой Технониколь, оштукатурены, покрашены
·         Металлопластиковые окна
·         Перекрытия: ж/б плита
·         Крыша: мягкая черепица
·         Фундамент: свайно-ленточный, ширина 60 см, глубина 1 метр, 16 свай по периметру опорных стен, по 4 и 6 метров до горизонта залегания аргелита, диаметр 50 см, сверху залита подушка
·         Электричество 15 кВт (заведено в дом)
·         Отопление: централизованный газ (заведен в дом)
·         Водоснабжение: общее по улице (заведено в дом)
·         Ремонт: выполнена предчистовая отделка: стены выровнены и оштукатурены, пол залит стяжкой.
 
Из окон открывается живописный вид на заснеженные вершины гор Кавказского хребта, на границу с Абхазией и море.
 
Расстояние до набережной фт Сириус составляет ~ 7 км.

Земельный участок
Характеристики:
·         Площадь: 6 сот.
·         Категория земель: Земли населенных пунктов
·         Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий дом на одну семью)
·         Кадастровый номер: 23:49:0407007:3705
·         Регистрация права: 13.09.2021

Участок закреплен подпорными стенами как в верхней, так и в нижней части, огорожен забором, на въезде установлены автоматические ворота.
При планировании территории, было предусмотрено место для строительства небольшого бассейна.

Согласно заключению проведённых изысканий от 16.01.2026 года: Оползневых процессов не отмечено. Участок пригоден для строительства и реконструкции существующих зданий.

Дом находится в жилом квартале с развитой социально-бытовой и деловой инфраструктурой. Недалеко расположены магазины мини- маркет на «Петропавловской», гастроном «Покупайка», аптеки, школа им. Героя Советского Союза И.С, Худякова №100, школа им. Дважды Героя Советского Союза Савицкого № 67, частный детский сад и школа Элемент, медицинские учреждения, остановки общественного транспорта.
 
с. Веселое примыкает к федеральной территории «Сириус» на которой расположены Олимпийский парк, тематический парк развлечений «Сочи-парк», образовательный центр для одаренных детей «Сириус», прибрежный кластер состоящий из ресторанов, кафе, магазинов и спортивных площадок.
Расстояние до Ж/Д вокала и аэропорта «Адлер» составляет ~ 15 минут пути на автомобиле.
 
 
По уточняющим вопросам, просмотру писать в личные сообщения или звонить с 4:00 до 17:00 МСК.