Дом в ТСН Васильки 145,3 кв.м. на участке 6 соток.

АНДРЕЙ ГАРКУШОВ

Дом в ТСН Васильки 176,9 кв.м. на участке 9 соток.

Предлагаем обратить внимание на наше предложение по продаже вот этого современного комфортабельного доме находящегося в поселке «Васильки» всего в 15 минутах поездки на автомобилем от центра города.
Это новый проект современной загородной жизни с классической архитектурой, концептуально вписывающейся в окружающее пространство.

9 000 000

р.

Задать вопрос

Земельный участок:
* площадь 6 соток
* категория земель: земли населенных пунктов
* виды разрешенного использования: ведение садоводства.

Местоположение поселка административно приурочено к Мамоновскому Муниципальному образованию, проезд к нему осуществляется через микрорайон «Селиваниха».
Расположение в тихом месте близ живописных берегов р. Иркут, делает данную локацию привлекательной для комфортного проживания.

Дом:

• Общая площадь 145,3 кв.м.:
• площадь жилая/полезная - 102,1 кв.м.
• площадь гаража - 21,4 кв.м.
• площадь террасы - 21,8 кв.м.
• высота потолков 3,74 м.
• кадастровый номер: 38:06:130821:5537

Продуманная планировка дома с двумя отдельными спальными комнатами и двумя санитарными комнатами, в одной из которых проектом предусмотрена прачечная.

Особой изюминкой является панорамное остекление в кухне-гостиной с выходом на террасу, которое наполняет пространство солнечным светом.

Можно смело сказать – Дом, построенный на века!

Про этот дом можно смело сказать – Дом, построенный на века!

Технические характеристики:
- Фундамент: свайный. 18 свай из бетона высокого качества, который не требует усадки и прослужит многие десятилетия. Сверху ж/б плита.
- Скважина: глубина 25 метров, пробурена через скальник. Вода хорошего качества
- Септик: объем 5 м3
- Отопление: теплый пол по всему дому
- Материал строительства: автоклавный газобетон D600, 400 мм, влагоизоляционный слой, дополнительно утепленный базальтовой плитой.
- Кровля: металлочерепица, влагоизоляционный слой, утеплитель
- Инженерно-технический узел вынесен в отдельное помещение в гараже
- Выделенная мощность - 15 кВт. Не смотря на местонахождение поселка практически в черте города оплата за электричество рассчитывается по сельскому тарифу.
В дом уже заведен интернет.

Фасад дома отделан японскими фибропанелями KMEW со сроком эксплуатации до 100 лет, прекрасно зарекомендовавшими себя в условиях российского климата. Это дорогостоящий облицовочный материал, в производстве которого используются современные технологии и методики, благодаря чему фасад гармонично вписывается в любое архитектурное решение. Панели являются экологически чистым продуктом при этом отличается отменным качеством и стилем.

Инфраструктура:

До остановки «СНТ Наука» 5 мин пешком, а до города можно добраться на общественном транспорте.

Рядом расположена ж/д станция «Военный городок» с электричками, следующими по маршруту в г. Байкальск, Слюдянку, Б. Луг, Усолье-Сибирское, Черемхово.

Согласно новому генеральному плану города, в Иркутске запланировано строительство объездной дороги с мостом через Иркут, которая пройдет вблизи поселка «Васильки».

Она будет соединять 2 микрорайона - Синюшину гору и Ново-Ленино напрямую и пройдет от станции Кая до объездной дороги Ленинского района. На всей протяженности дороги будет пять транспортных развязок.

Для семей с детьми созданы благоприятные условия жизни в данном районе: рядом расположены школы и детские сады.
Построена спортивно-игровая зона.

Важно отметить наличие других объектов инфраструктуры: гипермаркет Леруа Мерлен, курорт
Ангара, стадион Байкал, парк Парижской коммуны, Дорожная клиническая больница, автозаправки, магазины и супермаркеты, парикмахерские, аптеки и многое другое – все расположено в ближних локациях.

Недалеко несёт свои воды сибирская река Иркут. На её живописных берегах, вы наверняка будет устраивать дружеские пикники, загорать на песчаном пляже, а любители рыбалки смогут насладиться рыбной ловлей и уединиться с природой, в буквальном смысле слова, рядом с домом.
Стоит отдельно сказать, что приняты все меры безопасности на случай поднятия уровня воды в реке. Вокруг поселка построена противопаводковая дамба.

Запишитесь на просмотр объекта